懷德社區屬“寶安龍崗兩區自行開(kāi)展的新安翻身工(gōng)業區等70個舊(jiù)城舊(jiù)村(cūn)改造項目”之一(yī)，随着《深圳市城市更新辦法》的出台，正式啓動。

深圳市寶安區福永街道懷德舊(jiù)村(cūn)改造項目屬于“寶安、龍崗兩區自行開(kāi)展的新安翻身工(gōng)業區等 70個舊(jiù)城舊(jiù)村(cūn)改造項目”之一(yī)，曾列入寶安區2004年舊(jiù)城舊(jiù)村(cūn)改造項目計劃。2004年8月，寶安區委區政府研究，決定實施寶安區首批舊(jiù)城舊(jiù)村(cūn)試點項目 的改造，懷德社區舊(jiù)村(cūn)改造項目爲公布的15個試點項目之一(yī)；随着廣東省“三舊(jiù)”改造的展開(kāi)和2009年底《深圳市城市更新辦法》的出台實施，福永街道懷德 舊(jiù)村(cūn)改造專項規劃再次啓動。2010年廣東省城鄉規劃設計研究院承擔了懷德舊(jiù)村(cūn)改造專項規劃的編制工(gōng)作。

懷德社區位于福永中(zhōng)心區，位置優越，随着特區一(yī)體(tǐ)化進程加速，加快懷德社區改造勢在必行。

懷德社區位于福永中(zhōng)心區。從大(dà)的位置看，處于深圳市西部發展軸上，既是珠江三角洲城鎮群 發展“脊梁”的重要組成部分(fēn)，也是深度推進深港合作、提升國際化水平的戰略性地區，主要發展現代服務業和高端制造業等功能；從周邊範圍看，距離(lí)西南(nán)側的深 圳寶安國際機場僅2公裏，西側的福永港碼頭水路可直達港澳、珠海、廣州等地，是“航空城”的重要組成部分(fēn)。同時爲适應深圳市大(dà)空港區域城市發展戰略，促進 大(dà)空港核心區域舊(jiù)城、舊(jiù)村(cūn)、舊(jiù)工(gōng)業區更新改造工(gōng)作的開(kāi)展，協調大(dà)空港的發展，且軌道10号線從懷德舊(jiù)村(cūn)中(zhōng)間穿過并設站點1處，區位優越，随着特區一(yī)體(tǐ)化進 程加速，加快懷德社區改造勢在必行。

懷德社區一(yī)直在努力規劃建設具有低碳節能優勢的“社區綜合體(tǐ)”。

低碳社區是構建低碳城市中(zhōng)城市空間結構具體(tǐ)領域的概念延伸，是作爲城市社區發展的新理 念，是低碳理念在基層的城市社區層面的實踐。懷德社區緻力于從幾大(dà)方面構建深圳市低碳社區示範：産業結構的調整、較高的能源使用效率、緊湊的空間結構、居 住建築低能耗、公交系統和步行優先小(xiǎo)于汽車(chē)使用、社區居民低碳環境意識和生(shēng)活方式一(yī)緻以及有效的公衆參與能力。新的發展形勢需要懷德社區通過懷德舊(jiù)村(cūn)更 新，來實現深圳市委市政府爲社區發展設定的新目标。

“社區綜合體(tǐ)”是應對複雜(zá)環境的系統化綜合性解決方案，其内容包括産業結構調整、功能複合、TOD系統組織、低碳實施方案四個方面内容。懷德公元以打造低碳社區爲改造目标，努力規劃建設具有低碳節能優勢的“社區綜合體(tǐ)”。