懷德社區用地分(fēn)兩個部分(fēn)，北(běi)片區位于福永大(dà)道北(běi)側和懷德路西側，現狀包括懷德舊(jiù)村(cūn)，是福永中(zhōng)心區的重要組成部分(fēn)；南(nán)片區位于立新路東側，翠崗五路南(nán)側，緊鄰福永街道辦和萬福廣場，南(nán)臨翠崗公園，以翠崗西路爲界，各地塊緊鄰城市道路，交通便捷。

        懷德社區建設總用地面積195114.7㎡，公共利益用地面積49432.4 ㎡，保障性住房用地面積110599.6㎡，拆遷用地範圍面積303414.3㎡；較《深圳市寶安區BA103-01&04片區[福永中(zhōng)心地區] 法定圖則》更新單元範圍線有所改變，由于《法定圖則》中(zhōng)規劃的小(xiǎo)學及中(zhōng)學用地位于機場淨空高度控制100米範圍内，商(shāng)業、居住等經濟效益需求過高的用地規 劃于機場淨空高度控制48.72米及75米的範圍内，爲提升項目區域的形象及效益，故而對拆遷範圍及建設用地範圍做出适當調整。（詳見8.1土地利用）。